Сделки по покупке жилья переводят в электронный вид

Министерство экономического развития подготовило законопроект, упрощающий процедуру оформления договоров купли-продажи жилой недвижимости.

10118

В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития совместно с фондом «Сколково» и АНО «Цифровая экономика». Документ уточняет форму онлайн-сделок покупки или дарения недвижимости и вводит требование об усиленной электронной подписи сторон.

Допустимость электронной формы договора ранее вызывала споры, поскольку Гражданским кодексом РФ предусмотрено составление единого документа при заключении сделок купли-продажи или дарения недвижимости, в то время как в электронной форме технологически формируется несколько документов. В предлагаемой редакции законопроекта прямо указано, что единый документ может быть электронным, — рассказали в Минэкономразвития.

Учитывая особую социальную значимость сделок купли-продажи и дарения недвижимости, для электронной формы таких сделок предусмотрено обязательное подписание усиленной квалифицированной электронной подписью сторон либо нотариуса, если он выступает посредником. Кроме того, сохраняются все уже существующие законодательные требования по дальнейшей государственной регистрации перехода права на квартиру или дом в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом сами эксперты считают сделки в электронном виде более надежными. Электронный документ нельзя подделать, как бумажный, всегда можно быстро проверить его подлинность по базам данных. Таким образом сделки становятся более прозрачными и чистыми.