Налог на баню, веранду и туалет на даче конкретизируют

Минэкономразвития уточнит за что нужно платить налог, а за что нет. Для чего сегодня это понадобилось? Раньше ведь как-то различали, что является недвижимостью, а что относится к категории движимого имущества.

21699

Минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняет критерии отнесения объектов к недвижимому или движимому имуществу. Как указывают сами разработчики, их задача решить постоянно возникающие спорные ситуации — к какой категории, например, отнести баню, летнюю веранду, туалет на даче? Нужно ли оформлять их в собственность и платить за них налог на имущество физлиц?

В собственность у нас сегодня оформляется только недвижимое имущество, движимое не подлежит госрегистрации.

Основным признаком недвижимости является наличие прочной связи с землей. И такие объекты нельзя переместить без ущерба разрушения. Вместе с тем, в ряде случаев есть одинаковая прочная связь с землей как у объектов, имеющих самостоятельную хозяйственную ценность (например, дом), так и у сооружений, которые, исходя из общих представлений, объектами недвижимости сложно назвать (дорожки, заборы, временные сооружения и т.п.).

Пока нет четких критериев, регистрирующие органы руководствуются лишь сложившейся практикой. То есть если, например, баню или летнюю кухню можно легко разобрать и снова собрать в другом месте, то они будут считаться движимым некапитальным имуществом и регистрировать право собственности на них не нужно. А если эти объекты невозможно переместить без серьезного ущерба, они имеют самостоятельное функциональное (хозяйственное) назначение, построены с соблюдением градостроительных норм, тогда права на такие объекты подлежат регистрации. Соответственно, как только объект попадает в Единый государственный реестр недвижимости, начинают начисляться налоги.

Новый законопроект призван чётко разъяснить что относить к недвижимому имуществу. В частности будет разрешён вопрос о том, какие объекты на дачном участке (баня, туалет, летняя веранда) необходимо регистрировать, а какие не нужно.