Закон «о гаражной амнистии» заработает с 2020 года

Сейчас покупка бокса для автомобиля фиксируется только в членской книжке, что порождает множество проблем с реализацией прав на данную недвижимость.

13442

В Минэкономразвития представили проект закона о гаражах, порядке приобретения прав на них и о поправках в ряд законов. Внесение документа в правительство намечено на май. Закон может заработать с 2020 года.

Законопроект предусматривает оформление права собственности по двум документам — о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документу, подтверждающему факт внесения паевого взноса на строительство гаража. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на гараж, бокс или машино-место.

Зачем нужен закон «о гаражной амнистии»

Закон даст возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

В связи с отсутствием в № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» определения гаражей узаконить их можно только в суде, говорит первый зампредседателя Московской областной Думы Никита Чаплин.

Сделка купли-продажи бокса в гаражном кооперативе не регистрируется в Росреестре, а фиксируется в членской книжке: прежнего собственника исключают из членов кооператива и указывают нового. Отсутствие документов не позволяет легализовать и сдачу гаража в аренду, оформить завещание, договор дарения. Отсутствие права собственности не дает возможности застраховать имущество, получить ипотечный кредит на покупку гаража. Защитить свои права в суде при столкновении с недобросовестным продавцом либо в случае изъятия земельного участка и сноса гаражей также сложно. По словам Чаплина, с подобными проблемами сталкиваются более 70 процентов владельцев гаражей.