Нотариус будет выступать посредником (эскроу-агентом), защищающим обе стороны сделки от обмана. Сначала нотариус примет деньги от покупателя недвижимости, потом проконтролирует, чтобы покупатель получил свой дом. После этого продавец сможет прийти за своими деньгами. Таким образом вместо банковской ячейки, покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус удостоверяет сделку и переводит средства продавцу, как только все условия этой сделки будут исполнены.

Положить деньги в банк и положить деньги в банковскую ячейку не одно и то же с точки зрения безопасности.

Залезая в ячейки, преступники грабят не банк, а гражданина. Как ни парадоксально, нередко оказывается, что банк за потери не отвечает. Как поясняют эксперты, согласно условиям договора аренды банковской ячейки банк несет ответственность только за обеспечение доступа к ячейке. Безопасней использовать расчеты через депозитный счет нотариуса, а новый закон вводит дополнительную защиту.

Такой вариант перечисления денег от покупателя к продавцу решает сразу несколько проблем, обеспечивая при этом максимальную безопасность расчета для обеих сторон сделки

— рассказали в Федеральной нотариальной палате, где 13 апреля прошел круглый стол на тему «25 лет создания современного нотариата. Итоги и перспективы».

Во-первых, плательщику не нужно обналичивать крупные суммы и думать об их транспортировке в отделение банка. Необходимо только перевести деньги на специальный депозитный счет выбранного нотариуса.

Безусловно, нотариус также не будет обналичивать деньги. До регистрации права собственности они будут храниться на специальном депозитном счете нотариуса в одном из российских банков. Для таких счетов предусмотрены особые гарантии: даже в случае банкротства банка средства возвращаются нотариусу.

Введения указанных норм как обязательных для всех сделок с недвижимостью также обсуждали на круглом столе. Все участники поддержали данную инициативу.

3 ПРОКОММЕНТИРОВАЛИ

    • Применять то применяют, а вот узаконить решили только сейчас видимо )) Я знаю, что у нотариуса можно покупку квартиры в новостройке так провернуть и раньше было.

  1. Нотариусы че то много на себя берут. Так они скоро во всех сделках будут посредничать в обязательном порядке при попустительстве государства. А как же блокчейн? Только недавно все бегали и кричали что он заменит нотариат. А тут откат. Шаг вперёд и два назад!

КОММЕНТИРОВАТЬ

Ваш комментарий...
Введите ваше имя