В этот раз пересмотр кадастровой оценки будет проходить по новой федеральной методике.

Раньше в одном городском округе — могли считать всю землю по одной цене. Но дачу в поселении, прилегающем к аэропорту, нельзя продать по той же цене, что аналогичную, но в более тихом и спокойном месте этого же округа. Вторая будет дороже, потому что над головами не шумят самолеты. Значит, и налоги у хозяев этих двух дач должны быть разными. — рассказывает замминистра имущественных отношений Подмосковья Юрий Лавряков

Планируется, что новая методика позволит более внимательно рассматривать каждый объект, оценивая не документальное, а фактическое использование недвижимости.

 

Признаки «элитарности»

Теперь элитные коттеджные поселки выделят в особую группу и начислят им налоги по максимальной ставке, как это делается во всех развитых странах.

Налог для торговых центров

По-другому будут рассчитывать кадастровую стоимость и для торговых центров. Раньше их оценивали по удельному весу на определенную территорию и владелец ТЦ на МКАД, где не было аналогичных объектов, платил налоги меньше, чем иной дачник. В общем, новая методика призвана облегчить налоговое бремя бедным и усилить его для богатых.

Элитная недвижимость и торговые центры у нас явно были недооценены, — подчеркивает Лавряков.

Проверить свои данные о кадастровой стоимости до их утверждения можно до 1 июня 2018 г.

К 1 июня 2018 года на сайтах Центра кадастровой оценки Московской области и регионального министерства имущественных отношений будут размещены результаты перерасчета кадастра. Любой владелец подмосковной недвижимости сможет их посмотреть и, при необходимости, исправить ошибку, заполнив декларацию.

Декларация уже сейчас размещена на сайте областного центра кадастровой оценки, а к лету появится на портале госуслуг. К тому времени в Подмосковье начнет работать и «горячая линия», куда по вопросам исправления кадастровых ошибок смогут обратиться те, кто не дружит с Интернетом.

На легкий способ борьбы с ошибками дадут 50 дней. Потом начнется утверждение пересмотренного кадастра, которое должно быть завершено до 1 декабря.

Способ упредить ошибки и до 1 июня

Впрочем, говорит Лавряков, есть способ упредить ошибки и до 1 июня. Для этого нужно освежить информацию об объекте недвижимости, хранящуюся в Росреестре, — именно на ее основе будут обновлять кадастровую стоимость.

«Прямо сейчас посмотрите публичную кадастровую карту, а еще лучше — закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). И если там будут указаны не те площадь, износ или вид использования земли, заполняйте декларацию с исправлениями.

Пока декларацию нужно заверять подписью, цифровой или собственноручной. И если подпись не цифровая, для подачи документа придется идти в МФЦ.

КОММЕНТИРОВАТЬ

Ваш комментарий...
Введите ваше имя