Стоит брать квартиру в ипотеку или довольствоваться арендованным жильем решает каждый самостоятельно, но если вы попадаете под условия льготной ипотеки, то в некоторых случаях лучше будет однозначно выбирать льготную ипотеку.

У правительства есть два основных способа помощи в получении ипотеки:

  1. Сниженный процент. Выглядит как обычная ипотека, но по более низким процентам.
  2. Субсидии. Государство вносит определённую сумму вместо заёмщика.Как правило это первоначальный взнос. Возвращать его не нужно.

Иногда оба способа совмещены в одной программе.

Ипотека с господдержкой для молодых семей

Молодой семьёй в данной госпрограмме считается семья, где возраст супругов менее 35 лет. Здесь государством предлагаются субсидия на оплату ипотеки, в частности, первоначального взноса.

Семьи где детей нет — получают 35% от стоимости квартиры в виде субсидии;
Семьи с детьми — 40% от стоимости квартиры в виде субсидии.

Стать участником программы может даже семья с одним родителем, при условии, что дохода хватит на погашение ипотеки. Не будет считаться семьёй пара, чей брак не зарегистрирован официально.

Благодаря 35-40 % финансирования человеку доступна ипотека для молодой семьи, даже если у него нет возможности внести первоначальный взнос.

Сейчас по данной программе кредитуют несколько банков: Кроме Сбербанка, наиболее крупными являются ВТБ, Россельхозбанк и Газпромбанк.

Такое жилье может быть взято только для личного проживания.

Программа действует до 2020.

Обязательное условие – семья должна нуждаться в жилье или его улучшении. Можно рассчитывать на помощь, если на каждого человека приходится меньше 15 м2, либо недвижимости нет совсем.

В остальном требования стандартные, как и при обычной выдаче ссуды на покупку жилья.

Ипотека с господдержкой от Сбербанка

Ипотека по сниженной ставке 6% годовых доступна семьям с двумя или тремя детьми. Эта программа – новая. Доступна такая ипотека с господдержкой с 2018 года по 2022 включительно. Возможность будет дана лишь тем семьям, где последний ребёнок родился в этот период.

В рамках этой программы существуют ограничения по выбору квартир. Предоставляется жильё только в новостройках, причём есть определённые списки вариантов. Чтобы получить данную ипотеку с господдержкой, нужно заполнить и отправить заявку через интернет на сайте Сбербанка.

Среди требований – 20 % взноса, обязательное страхование, возраст от 21 года, минимум полугодовой стаж на последнем месте работы.

Застраховать нужно свою жизнь и здоровье. Если есть совместные заёмщики, к ним тоже предъявляется такое требование. Когда залогом выступает другая недвижимость, её также надо застраховать.

Программа ипотеки с господдержкой — военнослужащим (военная ипотека)

Этот вариант получения помощи от государства доступен тем, чей контракт подписан не раньше 2005 года. Поддержка осуществляется в виде суммы на счёт, которая поступает ежегодно. Это основной и единственный плюс.

Хотя таким образом военным и становится доступна ипотека с господдержкой, условия у нее не самые лучшие. В остальном военных ждут одни ограничения:

В этой же программе могут участвовать работники полиции. Но получать суммы на счёт они будут только после 10 лет работы. Количество денег рассчитывается индивидуально.

Помощь педагогам и учёным

Работники сферы образования также могут рассчитывать на поддержку. Им предоставляется ипотека с господдержкой по ставке 8,5 %. Также будет предоставлено 20 % от стоимости объекта в виде субсидии.

Педагогу на момент получения ссуды должно быть не более 35 лет. Для кандидатов наук возраст увеличен до 40. Также требуется внести 10 % взноса. Участвовать в программе могут лишь люди, подтвердившие документально плохие жилищные условия.

Социальная ипотека

Этот способ получения жилья хорош тем, что воспользоваться им может каждый гражданин. Для этого не обязательно быть военнослужащим, учителем, родителем и так далее.

Условия:

  • Официальное трудоустройство + соответствие требованиям банка для выдачи ипотеки.
  • Признание нуждающимся официально.
  • 10 % стоимости объекта, размещённые на счёте в том банке, где будет выдана ссуда.

Для реализации предлагается одна из трёх возможностей:

  • Получение субсидии.
  • Снижение процентной ставки.
  • Покупка объекта социального фонда по цене, сниженной примерно в 2 раза.

Также существуют региональные программы, постоянно появляются новые или завершаются старые. Любая ипотека с господдержкой в 2018 и вероятно последующих годах – хорошая возможность получить жильё дешевле. Если удастся принять участие в программе, разумеется.

КОММЕНТИРОВАТЬ

Ваш комментарий...
Введите ваше имя